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編號: AYH210035-02FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京雨開置業(yè)有限公司建設(shè)項目雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫西研發(fā)中心大樓裝修擴建工程監(jiān)理已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：谷發(fā)展項字[2021]6號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：5867.10萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京雨開置業(yè)有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區(qū)
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 本項目包括但不限于室外綠化、室外道路、給排水管網(wǎng)、室外監(jiān)控、停車場及停車管理系統(tǒng)、幕墻、室內(nèi)建筑改造（含拆除）、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電（含消防）、室內(nèi)樓層結(jié)構(gòu)加固、電梯井道、智能化、空調(diào)、污水處理、氧氣站、防輻射項目、設(shè)備、辦公家具等工程。室外面積約5000平方米，室內(nèi)面積約7000平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：90.00萬元（工程計費額按4,860.51萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：對工程進行質(zhì)量監(jiān)理、施工安全監(jiān)理、環(huán)境監(jiān)理、進度監(jiān)理、費用監(jiān)理等。施工前期階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段的“四控制、二管理、一協(xié)調(diào)”全過程監(jiān)理，包含對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整、各種工程變更及配合竣工決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：120日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：無
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-7-15
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分48分）
1、本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為82.47萬元。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)） (滿分48分)
二、監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)（滿分6分）
1、總監(jiān)所學專業(yè)：總監(jiān)所學專業(yè)為土木工程或工民建的國家注冊監(jiān)理工程師得2分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
2、總監(jiān)所持證書：總監(jiān)具有國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格的得2分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
3、總監(jiān)職稱：總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得2分，其他不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
三、監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員） （滿分20分）
1、工民建或土木工程專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
2、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
3、機電專業(yè)專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準） （滿分2分）
4、環(huán)境工程專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
5、建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
6、材料專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
7、園林綠化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
8、設(shè)備監(jiān)理師1名：具有國家注冊設(shè)備監(jiān)理師得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加0.5分，同時具有高級職稱加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
9、工程造價專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊一級造價工程師的加0.5分，同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業(yè)人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
10、安全工程專業(yè)1名：具有安全工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分，同時具有高級職稱加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
四、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
具有滿足本工程現(xiàn)場常用檢測設(shè)備：現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、回彈儀、激光測距儀、 游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，每少一樣扣1分，扣完為止。（提供相關(guān)承諾書，以承諾書加蓋電子簽章為準）（滿分8分）
五、企業(yè)業(yè)績(滿分4分)
自2018年05月01日以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同造價在3700萬元及以上公共建筑裝修改造工程監(jiān)理項目的得 4 分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監(jiān)理合同為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分 4 分）
六、監(jiān)理方案（滿分10分）
1、監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0；（滿分2分）
2、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0；（滿分2分）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
7、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
8、規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。優(yōu)=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
七、信用評價分（滿分4分）
信用評價分：以監(jiān)管部門信用評價結(jié)果的4%計算得分。（滿分4分）
備注:
1、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均須提供行業(yè)主管部門的接受證明，否則不得分，且必須是在投標單位注冊。以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、監(jiān)理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
4、本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
5、投標人提供的人員、業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績、人員證書的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
6、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前，若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
7、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受臨時建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
8、投標人必須提供擬投入本工程監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2020年12月-2021年5月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策，對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。（未提供則該人員不得分）。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年6月23日16時49分到 2021年6月30日16時49分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2020年12月-2021年5月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策，對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。（未提供則資格審查不通過）
8.5、投標人資質(zhì)等級范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程丙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書?？偙O(jiān)理工程師須具備國家注冊監(jiān)理工程師資格。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）（提供承諾書并加蓋電子簽章）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目為電子招投標，投標人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應(yīng)的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應(yīng)及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關(guān)材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.9、總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目（提供承諾書并加蓋電子簽章）。
8.10、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函【2020】334號）規(guī)定，工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。
8.11、招標人將嚴格核查中標人項目總監(jiān)及專業(yè)工程人員的到崗情況，派駐現(xiàn)場的項目總監(jiān)及專業(yè)工程監(jiān)理人員與投標文件承諾人員不符，視為不履行投標承諾，招標人將按監(jiān)理合同相應(yīng)條款進行處罰并進行清場處理。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京雨開置業(yè)有限公司
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代理機構(gòu)：
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地 址：南京市雨花臺區(qū)雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍飛路12號
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地 址：
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：范工
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聯(lián) 系 人：
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電 話：025-86728103/17372250294
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電 話：
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：
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賬 號：
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賬 號：
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