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編號: AGC220001-03FG
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1. 招標條件
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南京市高淳區(qū)保障房建設有限公司建設項目No.高淳2021G17（高職園南）A2地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：高行審備[2021]230號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：99725.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京寧咨工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市高淳區(qū)潛心東路以北、鹿鳴大道以西。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 新建市場化租賃住房、住宅小區(qū)、配套商業(yè)及相關配套設施，主要建設內容包括建筑工程、道路及廣場工程、景觀綠化工程以及配套市政管線工程等?？偨ㄖ娣e約123062㎡，地上建筑面積約87882㎡ (包含市場化租賃住房約31107㎡，住宅約46189㎡，商業(yè)約8662㎡及其他)，地下建筑面積約35180㎡。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：550.00萬元（工程計費額按60768.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：No.高淳 2021G17（高職園南）A2 地塊項目土建及水電安裝、土方工程、地基與基礎、暖通工程、消防、 裝修等備案證中所有施工內容，對本工程施工及保修階段全過 程監(jiān)理，對本工程進行進度、質量、投資、安全四控制， 合同管理、信息管理、揚塵防治，協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系等；檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確 定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1080日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-20 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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本標段采用綜合評估法。
6.1投標報價（滿分50分）
6.1.1最高限價為：550.00萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
說明：
1.投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1 分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。
2.計算算術平均值A 時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3.評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監(jiān)理方案（滿分10分）
6.2.1監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.2質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.7施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.8規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.9保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.2.10針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：最高分得1 分，最低不得分。優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0)。
6.3監(jiān)理機構總監(jiān)（滿分6分）
總監(jiān)所學專業(yè)為工民建或土木工程或建筑施工與管理專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師得3 分；其他專業(yè)不得分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的得3 分（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的注冊專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；必須是建設工程類專業(yè)技術職稱，其余不得分；）滿分：6 分。
6.4監(jiān)理機構其他人員（滿分20分）
6.4.1工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得 1 分；同時具有其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 1 分，同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5 分、具有建設工程類中級職稱的加0.3分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注 明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分。其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師等, 以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：2.5 分。
6.4.2建筑管理專業(yè)監(jiān)理工程師 1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1 分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5 分、具有建設工程類中級職稱的加0.3 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師等,以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。） 滿分：2.5 分。
6.4.3機電一體化專業(yè)設備監(jiān)理工程師 1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師且同時具有國家注冊設備監(jiān)理工程師得1 分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 1 分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加 0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.3 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分。其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師等,以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。） 滿分：2.5分。
6.4.4園林專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得 1 分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 1 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分，其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師等, 以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：2分。
6.4.5土建工程與材料質量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得 1 .5 分，同時具有其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分。其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：2.5 分。
6.4.6工程造價人員 1 名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加 1分。（提供本單位注冊證書及執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：2 分。
6.4.7房屋設備安裝與管理專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分，以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：1.5 分。
6.4.8安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1 分，同時具有國家注冊安全工程師的得1 分，同時具有建設工程類高級及以上職稱的加 0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.3 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分，以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：2.5 分
6.4.9給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1 名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1 分，同時具有建設工程類高級及以上職稱的加 0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.3 分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，其他專業(yè)本項不得分以本單位注冊證書為準，證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：1.5 分。
6.4.10資料員1 名：具有省建設廳頒發(fā)的建設系統(tǒng)資料員培訓證書的得0.5 分。（證書以“e 路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。）滿分：0.5 分。
6.5監(jiān)理設施與設備（滿分6分）
現(xiàn)場配備全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、碳化深度測量儀，少一項扣1 分，扣完為止。（以“e 路陽光”交易平臺有效期內的檢定證書或校準證書原件掃描件為準，否則不得分。）滿分：6 分。
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自 2020 年 1 月 1 日（含）以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積 73800 平方米及以上的房屋建筑工程（公共建筑、廠房及倉儲除外）得 4 分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明材料上的面積為準，工程造價以監(jiān)理合同為準，證明材料以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容，否則視為未提供）滿分：4 分。
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×4%，滿分4分。
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、崗位證書）和業(yè)績證明材料（監(jiān)理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，均以"e 路陽光"交易平臺中證書原件掃描件為準。
2、監(jiān)理人員證書以"e 路陽光"交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準 。
3、證件處于換證等狀態(tài)或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監(jiān)理工程師證書原件。
4、如有注冊證書處于延續(xù)注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
5、監(jiān)理方案計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標單位監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)），監(jiān)理方案無重大偏差，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
6、綜合得分最高的投標人為第一中標人；當出現(xiàn)并列最高綜合得分時，如投標報價得分一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先中標；當出現(xiàn)并列最高綜合得分時，如投標報價得分、監(jiān)理大綱得分一致時，招標人有權選擇其一為中標單位。
7、監(jiān)理組人員每人只能參加一個專業(yè)的打分，不得重復計分。
8、監(jiān)理員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則不得分。
9、認定企業(yè)業(yè)績須提供中標通知書、監(jiān)理合同和工程竣工驗收合格證明材料原件，以“e 路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。業(yè)主證明和公證件均不作為原件認定，提供的證明材料必須能反出相關數(shù)據，否則視為未提供。）
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2022年5月30日17時18分到 2022年6月7日17時18分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.5本工程要求投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳至投標函附錄，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）。
8.6、a.投標保證金交納方式：銀行匯票、電匯（網銀）、銀行保函；
b.投標單位繳納投標保證金須從本單位基本賬戶支付，投標人充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達南京市公共資源交易中心高淳分中心專用賬戶，否則后果自行承擔；
c.投標單位需按照招標文件規(guī)定的戶名、賬號匯款并登錄南京市公共資源交易中心用戶平臺在線打印《投標保證金到賬確認函》。（保證金系統(tǒng)操作咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
8.7、投標單位必須在投標截止日前將以下材料錄入投標文件中：
a.提供承諾書原件（內容詳見招標文件）；
b.提供社保機構出具的近6個月（2021年11月-2022年04月）投標人為投標總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料原件（并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，若項目總監(jiān)屬于現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業(yè)編制人員 需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料）；
以上資料缺項視為資審不通過。
8.8、招標人將拒絕有以下行為的投標人：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.9、疫情防控期間建設工程企業(yè)資質證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。
8.10、根據《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
8.11、其他詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京市高淳區(qū)保障房建設有限公司
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代理機構：南京寧咨工程咨詢有限公司
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地 址：高淳區(qū)丹陽湖北路16號
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地 址：南京市高淳區(qū)丹陽湖北路56號
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：芮工
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聯(lián) 系 人：卞葉靜
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電 話：025-57338521
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電 話：13912914494
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傳 真：
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傳 真：
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