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編號: AJY230005-03FG
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1. 招標條件
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南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司建設(shè)項目西城夜未央休閑街區(qū)已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：建鄴發(fā)改備[2023]31號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：10000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：位于河西大街至嘉陵江東街，南河河道與西城路之間綠地。
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 西城夜未央休閑街區(qū)項目主要新建4棟商業(yè)建筑（最高為二層，總建筑面積約6000平方米）、室外景觀工程及室外安裝工程等。實施內(nèi)容為建筑工程、街區(qū)路面硬化改造、增加景觀互動設(shè)施，沿河風光帶景觀提升、提升景觀綠化種植等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：200.00萬元（工程計費額按7957.63萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：西城夜未央休閑街區(qū)施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，精細化管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：250日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執(zhí)行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-04-24 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分50分）
1、本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為123.2萬元。投標人投標限價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
二、監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
總監(jiān)注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得3分，同時具有高級工程師及以上職稱的加3分，具有工程師職稱的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入的證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準。）(滿分6分)
三、監(jiān)理機構(gòu)人員（除總監(jiān)以外其他人員）（滿分18分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）工程監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）巖土工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（7）測量專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（8）安全專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊安全工程師的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；注冊安全工程師以注冊在本單位的注冊證為準。）(滿分2分)
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價師）的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；注冊造價工程師以注冊在本單位的注冊證書為準。）(滿分2分)
四、企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自2018年4月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同金額在6000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、廠房、倉庫除外）的得4分（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可，提供的證明材料反映出的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，金額以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準；提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）(滿分4分)
五、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標、卡尺、卷尺、電腦、打印機的得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)
六、信用評價分(滿分4分)
信用評價分=以監(jiān)管部門信用評價結(jié)果的*4%。(滿分4分)
七、監(jiān)理方案（滿分10分）
1、監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
2、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
7、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
8、規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
9、保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
備注：
①評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
②監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
③總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
④各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
⑤本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
⑥綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先，如投標報價得分仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱得分仍一致時，由評標委員會采用抽簽的方式?jīng)Q定排名次序。
⑦編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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本公告發(fā)布日期從 2023年4月3日17時32分到 2023年4月11日17時32分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的（2022年10月-2023年3月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.4、在資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.5、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）（提供承諾書）：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.7、根據(jù)《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》蘇建建管〔2022〕241號，我省負責許可的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。已實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)可在資質(zhì)申報系統(tǒng)自行下載使用；未實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)
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地 址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號國際總部研發(fā)園4A-4B北連廊5層
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：陶潔
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聯(lián) 系 人：雷婧涵
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電 話：/
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電 話：15951762832
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f9b4a5c7-9cfa-4fc2-9200-feac986bb9f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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