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編號: APK210081-02FG
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1. 招標條件
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南京市浦口區(qū)保障房建設發(fā)展有限公司建設項目林山雅苑四期保障性住房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2021]138號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：151900.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：浦口區(qū)橋林街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 項目位于橋林街道，擬建設住宅、公共配套服務設施及地下車庫等工程，擬建總建筑面積22.16萬平方米。其中地上建筑面積15.41萬平方米，地下建筑面積為6.75萬平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：1062.46萬元（工程計費額按121880.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：林山雅苑四期保障性住房項目 工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：900日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-31 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 投標報價（滿分38分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為1062.45804萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2 監(jiān)理機構總監(jiān)（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建的國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、國家注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師）、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（2）總監(jiān)具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類工程師職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿18周年以上的得2分，滿10周年以上18周年（含）以下的得1分，10周年（含）以下的不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間起至投標截止時間止計算為準。） (滿分2分)
6.3 監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（2）工程建設監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（4）園林專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（5）工程造價專業(yè)人員1名：具有國家注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格的得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加1分（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。證書以“e路陽光”平臺中的證書原件掃描件為準，滿分2分。）
（6）通信工程專業(yè)人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（7）電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時高級工程師及以上職稱的加1分，具有中級工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；職稱以職稱證書為準，職稱證書必須是建設工程類專業(yè)技術職稱，滿分2分。）
（8）設備專業(yè)人員1名：具有注冊設備監(jiān)理師得1分，同時國家注冊監(jiān)理工程師加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，注冊設備監(jiān)理師以執(zhí)業(yè)資格登記證為準，滿分2分。）
（9）安全監(jiān)理人員2名：具有國家注冊安全工程師證書得1分/人，通過市級安全生產培訓的得0.5分/人；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加1分/人（滿分4分）（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準）（滿分4分）
6.4 監(jiān)理設施與設備（滿分4分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得滿分4分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分4分）
6.5 企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
自2018年6月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項工程合同面積13萬平米及以上的房屋建筑類工程的得4分（廠房除外）。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間及面積以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間和面積為準，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，如提供的證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準）說明：企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可以兼得。(滿分4分)
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自2018年6月1日（含）以來，總監(jiān)以總監(jiān)身份監(jiān)理過單項工程合同面積13萬平米及以上的房屋建筑類工程的得4分（廠房除外）。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間及面積以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間和面積為準，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，如提供的證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準）說明：（1）總監(jiān)業(yè)績必須是投標人承擔的工程項目；(2)企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可以兼得。(滿分4分)
6.7企業(yè)信用分評分標準（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×4%。（滿分4分）
6.8 監(jiān)理大綱（滿分20分）
1、監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
8、規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）；
9、保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。如注冊證書處于延續(xù)注冊階段或換證，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明為準。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，同一人不得多專業(yè)重復計分。
（4）監(jiān)理大綱為暗標。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現可以識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。投標文件的監(jiān)理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入“），除監(jiān)理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2022年8月10日16時56分到 2022年8月17日16時56分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致。
8.5、投標人必須將①項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2022年1月至2022年6月）投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須在“澄清答疑”環(huán)節(jié)中向招標人提出具體情況，招標人在“澄清答疑”環(huán)節(jié)中給予明確答復，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理；以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。
8.6、在提交投標文件的截止時間前，若投標人或者項目負責人存在被紅牌、黃牌警示情形的，且在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.7、擬參加本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的均按資格審查不通過處理）。
8.8、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執(zhí)行。
8.9、根據《關于建設工程企業(yè)資質統一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市浦口區(qū)保障房建設發(fā)展有限公司
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代理機構：南京建凱建設項目管理有限公司
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地 址：浦口區(qū)新浦路127號
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地 址：南京市浦口區(qū)江浦街道浦口大道1號新城總部大廈B座515室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：葛工
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聯 系 人：孫麗娜
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電 話：58881844
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電 話：02583286879
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傳 真：
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傳 真：
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